Lekkages en dakreparaties in Almere, Flevoland en het Gooi
Daklekkage in Almere
Wij zoeken waar het water echt binnenkomt, maken het lek dicht en zeggen vooraf wat dat kost.
Een vlek op het plafond of getik in een emmer op zolder zegt nog weinig over de plek op het dak. Met enkele beelden van plafond en dak geven wij u eerst een idee van het werk, zonder dat er iemand langskomt. Staat er nu water op de vloer, dan dichten wij het gat eerst voorlopig af.
- Een eerste inschatting uit uw foto's, voordat er iemand komt
- De oorzaak op het dak gezocht, niet alleen de vlek
- Schuine daken met pannen en platte daken met bitumen of EPDM
- Foto's van de oorzaak, voor als u een claim indient
- Wat eraf komt, nemen wij mee naar de container
Mailen kan ook, naar info@daklekkagealmere.nl
Stuur uw foto's voor een inschatting
Wij hebben uw aanvraag en kijken naar de foto's. In de voorbeeldberekeningen ziet u intussen hoe een prijs voor een reparatie is opgebouwd.
Eerst de oorzaak
Hoe wij zoeken waar het dak lekt
Een lek op het plafond is zelden de plek waar het water door het dak komt. Het druppelt door een gebroken pan of een open naad, loopt over het dakbeschot of langs een balk en valt pas verderop naar beneden. Daarom beginnen wij hoger en verder weg dan de vlek. Wij lopen het lood langs schoorsteen en muur na, de nokvorsten, de kilgoot, de naden van een plat dak en de afvoer. Soms laten wij er water over lopen of meten wij het vocht in het hout.
In Almere is bijna elk huis gebouwd na 1975. Rijwoningen met een schuin pannendak wisselen af met platte daken op een aanbouw, een garage of een schuur achterin de tuin. Bitumen, lood en afvoeren van dertig, veertig jaar oud krijgen nu kieren, scheuren en losse randen. Wie aan het water woont, kent de harde westenwind die over het Markermeer en het IJmeer de stad in waait; die zet pannen en vorsten flink onder druk.
- Rot dakbeschot onder de bedekking? Dat moet eerst vervangen, en dat zeggen wij vooraf
- Wat een daklekkage kost: de vanafprijzen en wat wij apart rekenen
- Het lekt nu? Dit kunt u zelf al doen
Diensten
Zestien soorten reparatie aan schuin dak, plat dak en goot
Daklekkage verhelpen
Een lek in het dak vinden, tijdelijk dichten en vast repareren.
Lees verder
Daklekkage opsporen
Onderzoek naar een lek dat terugkomt of niet te vinden is.
Lees verder
Lekkage plat dak
Een plat dak van woning, aanbouw of garage weer dicht.
Lees verder
Bitumen dak repareren
Blazen, scheuren en losse naden in bitumen weer dicht.
Lees verder
EPDM dak repareren
Een gat, scheur of losse hoek in EPDM-folie herstellen.
Lees verder
Plat dak vervangen
Nieuwe dakbedekking op een plat dak als plakken niet meer helpt.
Lees verder
Dakpannen vervangen
Kapotte of verschoven dakpannen vervangen, van enkele tot een heel dakvlak.
Lees verder
Nokvorsten vervangen
Losse of gescheurde vorsten op de nok weer vast en dicht.
Lees verder
Loodslabben vervangen
Lood langs schoorsteen, muur of dakkapel dat los ligt of scheurt.
Lees verder
Lekkage bij de schoorsteen
Water langs de schoorsteen opsporen en het lek dichtmaken.
Lees verder
Lekkage bij het dakraam
Een dakraam dat lekt via gootstukken, rubbers of de aansluiting.
Lees verder
Lekkage bij de dakkapel
Het dakje, de wangen of het lood van een dakkapel lekdicht.
Lees verder
Dakgoot repareren
Een lekkende naad, een gat of een goot die verkeerd afloopt.
Lees verder
Dakgoot vervangen
Een nieuwe zinken of kunststof goot langs het dak.
Lees verder
Dakinspectie
Het dak laten nakijken voor de winter, na storm of aankoop.
Lees verder
Noodreparatie na storm
Pannen weggewaaid of folie los: eerst dicht, later vast.
Lees verderRekenvoorbeelden
Drie berekeningen, regel voor regel
Daklekkage verhelpen in Almere
Een natte kring boven de slaapkamer in Almere Stad
Rekenvoorbeeld: een lek in het pannendak van een rijwoning in Almere Stad, gezocht en vast hersteld.
Bekijk de somBitumen dak repareren in Almere
Blazen en een open naad op een aanbouw in Almere Haven
Rekenvoorbeeld: het bitumen dak van een aanbouw achter een rijwoning in Almere Haven, dichtgebrand.
Bekijk de somDaklekkage opsporen in Hilversum
Een terugkerend lek in een jaren-dertighuis in Hilversum
Rekenvoorbeeld: onderzoek naar een lek dat na twee keer kitten terugkwam, in een huis in Hilversum.
Bekijk de somWerkgebied
Dakreparaties in 16 plaatsen rond Almere
In Almere komen wij in Almere Haven, Almere Stad, Almere Buiten, Almere Hout, Almere Poort en Oosterwold. Binnen de provincie rijden wij ook naar Lelystad, Dronten en Zeewolde. Over de Hollandse Brug werken wij in het Gooi, van Hilversum en Huizen tot Bussum, Naarden, Laren en Blaricum, en ook in Muiden, Muiderberg, Eemnes en Diemen. Aan de overkant van het Veluwemeer horen Harderwijk en Nijkerk erbij. Per plaats staat er een pagina over de daken die wij daar tegenkomen.
Het verloop
Van uw foto's naar een droog dak in vier stappen
Foto's en het soort dak
Fotografeer de natte plek op het plafond of de zolder. Kunt u het dak of de goot zonder risico vanaf de straat of uit een raam zien, maak daar ook een foto van. Vermeld of het dak pannen heeft of plat is, en vanaf welk moment het water binnenkwam.
Inschatting op afstand
Aan de hand van die foto's noemen wij een prijs voor de reparatie, of een vaste prijs voor het onderzoek als de oorzaak nog onduidelijk is. Alles exclusief btw. Druppelt het nog, dan zetten wij eerst een noodafdichting.
Oorzaak zoeken op het dak
Daarna komen wij kijken. Op het dak zoeken wij waar het water echt binnenkomt: een pan, het lood, een naad of de afvoer. Daarna zetten wij het bedrag voor het herstel vast, op schrift.
Repareren en afvoeren
Wij herstellen de plek met hetzelfde soort materiaal en nemen mee wat eraf komt. Waait het hard en is het dak spekglad, dan stappen wij er niet op; het blijft dan bij een noodafdichting tot het weer opknapt.
Wilt u weten hoe wij een lek terugvinden? Lees hoe water onder de pannen wegloopt.
Vragen
Wat bewoners van Almere ons vaak vragen
Wat kost het verhelpen van een daklekkage?
Een gewone reparatie begint bij €245 per reparatie, exclusief btw. Lekt een plat dak, dan rekenen wij vanaf €295 per reparatie. Daarvoor zoeken wij de plek, leveren het materiaal en het werk, brengen de ladder en het afvoeren van wat eraf komt. Een steiger of hoogwerker, herstel van het plafond binnen en rot hout onder de dakbedekking rekenen wij apart, en dat hoort u vooraf.
Betaalt de verzekering een lekkend dak?
Dat beslist uw polis. Vaak valt de gevolgschade binnen onder de opstalverzekering, zoals een nat plafond of een vlek op de muur. De reparatie van het dak zelf meestal niet, omdat dat als onderhoud geldt. Wat wij op het dak vinden, zetten wij met foto's op een rij; dat stuurt u zelf naar uw verzekeraar. Of er iets vergoed wordt, kunnen wij niet toezeggen.
Hoe kan het dat het lek ergens anders zit dan de vlek?
Water dat door een pan of naad komt, zakt zelden recht naar beneden. Het glijdt over het dakbeschot, een balk of het folie onder de pannen tot het ergens een uitweg vindt. Daarom zoeken wij hoger en verder weg dan de vlek, en kijken wij eerst naar lood, nokvorsten, naden en de afvoer van het dak.
Alle vanafprijzen per dienst vindt u bij de tarieven. Over de polis leest u meer in het artikel over daklekkage en de verzekering.
Begin met een foto van de vlek
Laat ons zien wat u binnen ziet en, als het kan, het dak van buiten. Vertel ons welk dak u hebt en vanaf wanneer het nat wordt. U hoort vrijblijvend wat wij verwachten; het definitieve bedrag krijgt u zodra wij boven geweest zijn.